Avantage De L’investissement Locatif
Réduction d’impôts
En investissant au travers d’un dispositif de type Loi Duflot, vous utilisez une grande partie de vos impôts (jusqu’à 6000 € par an et par logement) pour financer votre bien immobilier.
Complément de revenus
Selon le montage financier que vous réalisez, vous pouvez immédiatement bénéficier d’un complément de revenus au travers des loyers perçus.
Exonération de taxe foncière
L’achat d’un logement neuf permet de bénéficier, pendant les deux premières années, d’une exonération totale de taxe foncière.
Economies d’énergie
Qualité des matériaux, électricité, plomberie, isolation… Vous achetez un logement neuf aux techniques de construction modernes .Votre logement consomme peu d’énergie, un attrait certain pour les futurs locataires.
Un logement neuf, sans travaux
Tout est neuf, tout est propre : cuisine, salle de bains, revêtement des sols et des murs… La décoration vous correspond puisque vous l’avez choisie. Vous êtes épargné des travaux d’entretien ou de rénovation.
Logement garanti
Garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. Vous êtes assuré contre les mauvaises surprises liées à la structure du bâtiment, aux éléments d’équipement, aux finitions.
Frais de notaire réduits
D’un montant de 7% en moyenne dans l’ancien, ils ne sont que de 3% environ pour l’ acquisition d’un logement neuf. Concrètement, cette économie est loin d’être négligeable puisque pour l’acquisition d’un appartement d’une valeur de 200 000 € TTC, les frais de notaire seront de 6 000 € environ contre 14 000 € pour l’acquisition d’un appartement de même valeur dans l’ancien.
Constitution d’un patrimoine
L’investissement dans un bien immobilier vous permet de constituer un patrimoine en grande partie financé par les loyers. Vous préparez ainsi votre retraite, vous protégez votre famille à qui vous pourrez un jour transmettre votre patrimoine.
Pas de frais d’agence
Avec la Bourse de l’Immobilier Neuf, vous disposez de tous nos programmes à prix promoteur. Aucun frais d’agence n’est à donc à rajouter au montant de l’acquisition.